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西安社保代理公司分享西安住房公积金个人贷款风控政策三级管理办法
- 2019-04-24-

西安社保代理

  西安社保代理分享西安住房公积金个人贷款风控政策三级管理办法

  4月23日,西安住房公积金管理中心发布了最新个人贷款一级响应政策通知,其内容调整了部分个人贷款公积金买房的条件,同时也给近期想要用公积金贷款买房的朋友带来很大压力和困惑。西安住房公积金管理中心对于个人贷款都有哪几级风险防控办法呢?

  具体内容如下:

  西安住房公积金管理中心资金流动性风险防控办法

  为贯彻落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,进一步防范和控制住房公积金资金流动性风险,保障资金安全有序高效运行,合理引导住房需求,保障基本刚需,支持改善需求,抑制投资投机性购房,促进我市房地产市场持续稳定健康发展,结合西安市实际,制定本办法。

  第一条、为有效防范住房公积金流动性风险,充分发挥公积金互助性、保障性作用,体现缴存职工权利和义务对等原则,在加大内部资金融通的基础上,根据资金流动性情况,实施提取政策、贷款倍数和贷款额度动态调整等风险防控措施。

  第二条、通过对住房公积金个人住房贷款率(以下简称个贷率)、资金净流量等指标的综合分析和对住房公积金使用供需趋势研判,建立流动性风险防控机制,实施三级响应。当个贷率连续三个月满足风险等级条件,通过综合研判,启动相应响应措施:

  (一)一级响应:个贷率在85%-90%之间

  1、暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。

  2、个人住房公积金贷款额度计算与缴存余额挂钩,公积金缴存余额(含配偶,下同)大于等于2万元的,倍数下调为15;缴存余额小于2万元的,贷款额度在现行规定上相应下调5万元。(详见附表1)

  3、个人住房公积金贷款首付比例在现行规定基础上相应提高10%;精装修房屋首付比例不低于40%。(详见附表2)

  (二)二级响应:个贷率在90%-95%之间

  1、在继续实施一级响应相关措施的基础上,暂停家庭代际间互助购房提取,即父母买房不能提取子女的公积金,子女买房不能提取父母的公积金。

  2、个人住房公积金贷款额度计算与缴存余额挂钩,公积金缴存余额大于等于2万元的,倍数下调为13;缴存余额小于2万元的,贷款额度在一级响应的基础上相应再下调5万元。(详见附表1)

  3、个人住房公积金贷款首付比例在一级响应的基础上相应再提高10%。(详见附表2)

  (三)三级响应:个贷率在95%以上

  在实施二级响应相关措施的基础上,持续监控资金流动性情况。必要时,在确保正常提取业务的基础上,可采取贷款轮候发放措施,优先满足刚需首套、组合贷款业务资金需求。

  第三条、启动风险防控响应措施后,应加强对各项业务指标的监控,关注资金走向,做好数据分析。当个贷率下降至下一区间稳定运行三个月后,结合资金供需发展趋势,综合研判流动性情况,调整响应级别,直至流动性恢复正常后解除响应措施。

  第四条、如遇公积金政策重大调整等情况,通过分析资金供需情况判断对流动性造成重大影响时,可出台应急措施以防范流动性风险。

  第五条、加强政务信息公开和舆论引导,在各级响应措施启动和取消时,应及时通过中心网站、服务大厅办事窗口及其他公开渠道向社会公布,并报省级住房公积金监管部门备案。

  第六条本办法自印发之日起施行。

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  END

  有关西安住房公积金个人贷款有三级风控办法,你是否已经了解了呢?

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